De nos jours, le prêt viager hypothécaire émerge comme une option intrigante pour ceux cherchant à débloquer la valeur de leur propriété tout en continuant à y résider. Mais comment fonctionne-t-elle ?
Fonctionnement du prêt viager
Le prêt viager se distingue par son mécanisme unique qui se déroule en plusieurs étapes bien définies. Initialement, le propriétaire immobilier en quête de liquidités opte pour un prêt viager hypothécaire en offrant son bien comme garantie hypothécaire. Par la suite, un montant est déterminé en fonction de critères tels que l’âge du propriétaire, la valeur du bien, et les taux d’intérêt en vigueur.
En parallèle, le propriétaire conserve le droit d’occuper son logement jusqu’à son décès ou son départ en maison de retraite, bénéficiant ainsi d’une forme de sécurité résidentielle. Toutefois, au décès du propriétaire, le bien est vendu et le produit de la vente est utilisé pour rembourser le prêt, ainsi que les intérêts accumulés. Si le produit de la vente excède le montant du prêt, les bénéficiaires désignés peuvent récupérer le surplus.